Formation Formation Obligatoire des Professionnels de l’Immobilier : La Gestion Locative
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En détails
Objectif de la formation
– Maîtriser les règles régissant la location d’un bien immobilier en gestion locative
– Appréhender les différentes sortes de locations immobilières
– Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative
– Maîtriser l’ensemble des techniques de location immobilière
Durée
2 jours (14 heures)
Points forts de la formation
Les Intervenants sont des experts confirmés du domaine
Accessibilité PSH
Formation accessible aux personnes en situation de handicap. Pour plus de renseignements, prendre contact avec le référent handicap du campus.
Démarche pédagogique
• Méthode active et participative
• Ces interventions se feront sous la forme d'illustrations diverses, d'exercices pratiques, de quizz, d'apports théoriques, de mises en situation
Moyens pédagogiques
Un support pédagogique sera fourni au stagiaire
Évaluation
Evaluation des participants par les intervenants en cours de formation afin d'évaluer le degré d'acquisition des contenus
Calendrier
Programme
Le cadre juridique de la location immobilière
• Le bien objet de la location
• Les obligations du bailleur et du locataire
Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel)
• Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
• La forme et le contenu du contrat de bail, la durée du bail
• Les obligations des parties
• La fixation et la révision du loyer
• Les conditions générales et les clauses particulière du contrat de bail
• La résiliation du bail et les divers congés
• Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
Les autres baux d’habitation ou professionnel
• La location meublée, la location saisonnière
• Le bail professionnel
Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
• Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
• Les états des lieux d’entrée et de sortie
• Les garanties des loyers et le cautionnement
Les apports de la loi ALUR en matière de location
• Le nouveau contrat de bail type
• Les mentions obligatoires
• L’encadrement des loyers
La mise en place du mandat de location avec le bailleur
• Le statut de l’intermédiaire immobilier
• La rémunération de l’intermédiaire immobilier
• Le démembrement de la propriété immobilière
• Le mandat de recherche du locataire
• L’assurance pour loyers impayés et détériorations
L’exécution du mandat de recherche du locataire
• La recherche du locataire et sa sélection
• Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
• Le contrat et de réservation offre de location
• La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
• Les annexes et les garanties du contrat
• Le dépôt de garantie, l’assurance locative
• L’installation du locataire et la remise des clés
La mise en œuvre de la phase de gestion locative
• Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
• La signature du contrat de gestion avec le bailleur
• La gestion administrative et la gestion financière du rapport locatif
• L’encaissement des loyers et leur reversement
• L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
• Le relevé de situation annuel et les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance…)
• La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
• La révision, l’indexation et la prescription du loyer
• Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes
Modalités d'inscription et pré-requis
L’obligation de formation continue pèse sur tous les intermédiaires qu’ils soient titulaires de la carte professionnelle mais aussi sur les négociateurs salariés ou indépendants.
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01.
Je me renseigne
Pour avoir plus d’informations sur cette formation merci de cliquer sur le bouton “Nous contacter” présent sur cette page dans le bloc lieu(x) de formation.
- 02. Je me pré-inscris
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03.
Je passe l'entretien
Une fois le dossier de candidature renvoyé à nos services, vous serez contacté par un conseiller formation pour passer un entretien
Tarifs
Lieux de la formation
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Alençon
Pôle universitaire d’Alençon
61250 Damigny -
Caen
Rue du Professeur Joseph Rousselot B.P. 65036
14077 Caen Cedex 5 -
Le Havre
CHCI – Centre Havrais de Commerce International 182 quai George V
76600 Le Havre -
Le Mans
4 Rue Hector Berlioz
72000 Le Mans -
Lillebonne
Quartier de la Tourbière
76170 Lillebonne
