Formation Formation Obligatoire des Professionnels de l’Immobilier : Le Viager
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En détails
Objectif de la formation
• Se perfectionner dans les domaines juridique, économique, commercial
• Se former aux nouvelles dispositions dans les domaines techniques de la construction, l’habitation, l’urbanisme, la transition énergétique
• Appréhender la portée de ces nouvelles obligations et savoir adapter sa pratique professionnelle
• Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle
Durée
2 jours (14 heures)
Points forts de la formation
Les Intervenants sont des experts confirmés du domaine
Accessibilité PSH
Formation accessible aux personnes en situation de handicap. Pour plus de renseignements, prendre contact avec le référent handicap du campus.
Démarche pédagogique
• Méthode active et participative
• Ces interventions se feront sous la forme d'illustrations diverses, d'exercices pratiques, de quizz, d'apports théoriques, de mises en situation
Moyens pédagogiques
Un support pédagogique sera fourni au stagiaire
Évaluation
Evaluation des participants par l'intervenant en cours de formation afin d'évaluer le degré d'acquisition des contenus
Calendrier
Programme
Le Viager
• Définition du viager, rente, types de rente, revenu viager, capital aliéné et capital réservé
• Pourquoi un regain d’intérêt du viager
• Un contrat par lequel on acquiert la propriété d’un bien mais aléatoire
• De quel aléa s’agit-il ? (durée de vie et prix)
• Evolution des statistiques en matière de viager
• Des revenus pour le vendeur :
– Le bouquet
– La libre disponibilité du prix pour son usage personnel
• La libre disponibilité du prix pour une donation
• La Rente dans la vente en viager
– Le montant de la rente
– La variation de la rente
– La fiscalité de la rente
• Des risques pour le vendeur
– Des risques touchant au contrat
– Risques liés au contrat
– Disparition du contrat
– Risque de requalification
• Des risques liés à l’insolvabilité de l’acquéreur
– Le débirentier en procédure collective
– Application de l’interdiction des paiements aux rentes viagères
– Interdiction des poursuites individuelles à l’encontre du débirentier
– La fiscalité de l’acquéreur
• Quid des travaux en viager
• Exemple de rente et de détermination de celle-ci
Modalités d'inscription et pré-requis
L’obligation de formation continue pèse sur tous les intermédiaires qu’ils soient titulaires de la carte professionnelle mais aussi sur les négociateurs salariés ou indépendants
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01.
Je me renseigne
Pour avoir plus d’informations sur cette formation merci de cliquer sur le bouton “Nous contacter” présent sur cette page dans le bloc lieu(x) de formation.
- 02. Je me pré-inscris
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03.
Je passe l'entretien
Une fois le dossier de candidature renvoyé à nos services, vous serez contacté par un conseiller formation pour passer un entretien
Tarifs
Lieux de la formation
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Alençon
Pôle universitaire d’Alençon
61250 Damigny -
Caen
Rue du Professeur Joseph Rousselot B.P. 65036
14077 Caen Cedex 5 -
Le Havre
CHCI – Centre Havrais de Commerce International 182 quai George V
76600 Le Havre -
Le Mans
4 Rue Hector Berlioz
72000 Le Mans -
Lillebonne
Quartier de la Tourbière
76170 Lillebonne
