Formation Formation Obligatoire des Professionnels de l’Immobilier : Le Viager

2 jours (14 heures)
5 lieux
Dernière mise à jour le : 15/04/2024 16:38

En détails

Objectif de la formation

• Se perfectionner dans les domaines juridique, économique, commercial
• Se former aux nouvelles dispositions dans les domaines techniques de la construction, l’habitation, l’urbanisme, la transition énergétique
• Appréhender la portée de ces nouvelles obligations et savoir adapter sa pratique professionnelle 
• Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle

Durée

2 jours (14 heures)

Points forts de la formation

Les Intervenants sont des experts confirmés du domaine

Accessibilité PSH

Formation accessible aux personnes en situation de handicap. Pour plus de renseignements, prendre contact avec le référent handicap du campus.

Démarche pédagogique

• Méthode active et participative
• Ces interventions se feront sous la forme d'illustrations diverses, d'exercices pratiques, de quizz, d'apports théoriques, de mises en situation

Moyens pédagogiques

Un support pédagogique sera fourni au stagiaire

Évaluation

Evaluation des participants par l'intervenant en cours de formation afin d'évaluer le degré d'acquisition des contenus

Validation

Attestation de formation

Calendrier

Caen
Entrée possible en formaiton sous un délai de un mois
Dates :
Alençon
Entrée possible en formaiton sous un délai de un mois
Dates :
Le Mans
Entrée possible en formaiton sous un délai de un mois
Dates :
Le Havre
Entrée possible en formaiton sous un délai de un mois
Dates :
Lillebonne
Entrée possible en formaiton sous un délai de un mois
Dates :

Programme

Le Viager

• Définition du viager, rente, types de rente, revenu viager, capital aliéné et capital réservé

• Pourquoi un regain d’intérêt du viager

• Un contrat par lequel on acquiert la propriété d’un bien mais aléatoire

• De quel aléa s’agit-il ? (durée de vie et prix)

• Evolution des statistiques en matière de viager

•  Des revenus pour le vendeur :
– Le bouquet
– La libre disponibilité du prix pour son usage personnel

• La libre disponibilité du prix pour une donation

• La Rente dans la vente en viager
– Le montant de la rente
– La variation de la rente
– La fiscalité de la rente

• Des risques pour le vendeur
– Des risques touchant au contrat
– Risques liés au contrat
– Disparition du contrat
– Risque de requalification

• Des risques liés à l’insolvabilité de l’acquéreur
– Le débirentier en procédure collective
– Application de l’interdiction des paiements aux rentes viagères
– Interdiction des poursuites individuelles à l’encontre du débirentier
– La fiscalité de l’acquéreur

• Quid des travaux en viager

• Exemple de rente et de détermination de celle-ci

Certificateurs, partenaires et financeurs

  • CCI Formation

Modalités d'inscription et pré-requis

L’obligation de formation continue pèse sur tous les intermédiaires qu’ils soient titulaires de la carte professionnelle mais aussi sur les négociateurs salariés ou indépendants

Tarifs

655€ HT / 786€ TTC

Lieux de la formation

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